A Caixa Econômica Federal anunciou nesta semana a redução das taxas de juros do crédito imobiliário e o aumento do percentual do valor do imóvel usado financiado. O setor imobiliário da cidade comemorou a notícia.

As taxas mínimas passaram de 10,25% a.a para 9% a.a, no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 11,25% a.a para 10% a.a, para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Em entrevista ao BJD no início da tarde dessa sexta-feira, 20 de abril, Danielle Caroline de Barros Martins, Gerente Regional de Construção Civil da Caixa Econômica Federal (CEF), da Superintendência Regional de Negócios de Jundiaí, falou sobre esse assunto.

Na avaliação da gerente, a redução das taxas de juros facilita o acesso à casa própria e contribui para estimular o mercado imobiliário. “A Caixa está muito otimista. Será um ano especial para a habitação. A Caixa irá aplicar o seu orçamento disponível para a habitação e contribuir para o aquecimento do mercado imobiliário”, disse.
Além da redução de juros, a Caixa também melhorou as condições do financiamento de imóveis para pessoa física. O limite de cota de financiamento do imóvel usado sobe de 50% para 70%.

O financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%, também foram retomados. “O interveniente quitante é o direito que o cliente tem levar a sua dívida para outra instituição”, explicou Danielle.

A gerente ainda informou que pessoas que possuem financiamentos imobiliários, podem tentar novo financiamento desde que passem por avaliação de operação e de capacidade de pagamento. Já aqueles que possuem imóveis quitados, também podem vendê-los para ‘fazer caixa’. “Existe uma linha de crédito chamada ‘Crédito de Imóvel Próprio’, que libera até 50% do valor do imóvel. Mas são taxas diferenciadas e também passam por avaliação”, explicou.

A Caixa possui R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional em 2018. Cerca de 70% das operações para aquisição da casa própria são feitas pela instituição.

Para o proprietário da imobiliária Juarez Imóveis, Filipe Aparecido de Oliveira Bernal, os negócios já melhoram com a repercussão do anúncio da redução dos juros. “Clientes que tinham aberto negociações e pararam, pois aguardavam a redução de juros, voltaram nesta semana para dar andamento. A expectativa é muito boa”, comentou.
Por fim, a gerente da Caixa, Danielle Caroline, analisou que a “mudança da cota é fator determinante para aquecer o mercado”.